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Housing International (Wohnraumservice)

Wir unterstützen internationalen Studienanfängern bei ihrer Suche nach einer Unterkunft

Wir freuen uns, dass Sie sich für ein Studium an der TU Darmstadt entschieden haben. Um Ihnen den Umzug nach Darmstadt zu erleichtern, stellen wir dir alle Infos bereit, die Sie für die Wohnungssuche brauchen.

Lernen Sie Darmstadt besser kennen!

Unsere Sprechstunden

Als internationale:r Studierende:r sind Sie herzlich eingeladen, während unserer Sprechzeiten vorbeizukommen, um Beratung und Unterstützung bei Ihren Fragen zur Wohnungssuche zu erhalten.

Counter Internationles, Karo 5, EG

  • Montag: 14 bis 16 Uhr
  • Mittwoch: 14 bis 16 Uhr
  • Donnerstag: 10 bis 12 Uhr

Sollten unsere Sprechzeiten nicht mit Ihrem Zeitplan vereinbar sein oder sollten Sie sich nicht in Darmstadt befinden, senden Sie uns bitte . Wir können Ihnen dann andere Möglichkeiten anbieten, um Ihnen zu helfen.

Die Wohnraumsuche

Wir beraten internationale Studierende, die neu an der TU Darmstadt eingeschrieben sind, bei der Zimmersuche.

  • Wir erklären Ihnen alles, was Sie über den Wohnungsmarkt in Deutschland wissen müssen.
  • Wir beraten Sie dabei, wie Sie bei der Wohnungssuche in Darmstadt oder Umgebung vorgehen sollten.
  • Wir helfen Ihnen beim Verfassen Ihrer Bewerbung um einen Platz in einer Wohngemeinschaft (WG).
  • Wir teilen Ihnen Wohnungsangebote mit, die wir über unser umfangreiches Netzwerk privater Vermieter erhalten (sofern verfügbar).
  • Wir machen Sie auf mögliche Betrugsmaschen aufmerksam, vor denen Sie sich in Acht nehmen sollten.

Machen Sie sich schlau! Und zwar für die Wohnraumsuche.

Zum Semesterbeginn veranstalten wir ein Webinar, in dem Sie viele nützliche Informationen zum Wohnungsmarkt in der Region erhalten. Sie erfahren beispielsweise, mit welchen Kosten Sie rechnen müssen, wie Sie Betrugsversuche erkennen können und wie Sie bei der Suche nach einem Zimmer in einer Wohngemeinschaft vorgehen sollten.

Die Termine entnehmen Sie bitte der Abbildung rechts. Der QR-Code enthält den Link zur Teilnahme. Sollten Sie nicht teilnehmen können, setzen Sie sich einfach . Wir senden Ihnen die Informationen dann per E-Mail zu (auf Deutsch oder Englisch, ganz nach Ihrem Wunsch).

Zum Teilnehmen klicke oder scanne den QR-Code.
Zum Teilnehmen klicke oder scanne den QR-Code.

Es empfiehlt sich, sich mit den Namen und Lagen der Stadtteile sowie der umliegenden Ortschaften vertraut zu machen. Von den Stadtteilen Kranichstein, Arheilgen und Wixhausen nördlich des Stadtzentrums bis hin zu Bessungen und Eberstadt im Süden erreichen Sie das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 5 bis 20 Minuten. Dank neuer und verbesserter Radwege ist auch das Fahrrad eine gute Möglichkeit, sich fortzubewegen.

Ihre Adresse muss nicht unbedingt in Darmstadt liegen, um in der Nähe der Universität zu wohnen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Orte wie Griesheim, Mühltal und Roßdorf nicht viel weiter entfernt als einige Stadtteile. Ober-Ramstadt, Weiterstadt, Bickenbach, Seeheim-Jungenheim und andere Ortschaften sind nur 20 bis 35 Minuten entfernt. Einer der Vorteile des Wohnens außerhalb von Darmstadt ist eine größere Auswahl an Wohnmöglichkeiten, oft zu günstigeren Preisen, insbesondere östlich der Stadt.

Ihre Zulassung ≠ ein Zimmer

TU Darmstadt hat keine eigenen Studierendenwohnheime und stellt Ihnen kein Zimmer zur Verfügung. Sie müssen sich selbst eine Unterkunft suchen.

Zögern Sie nicht, sich nach einem Zimmer umzusehen!

Je früher Sie mit der Suche beginnen, desto besser. Die Nachfrage nach Wohnungen in Darmstadt ist hoch. Seien Sie gut vorbereitet und erhöhen Sie damit Ihre Chancen, ein passendes Zimmer zu finden.

Was ein Zimmer in Darmstadt kostet

Wir sind Ihnen gerne bei der Wohnungssuche behilflich, können jedoch nicht garantieren, dass Sie eine Wohnung finden, die Ihren Anforderungen entspricht. Bitte beachten Sie, dass wir Sie zwar unterstützen, Sie bei der Wohnungssuche aber selbst die Initiative ergreifen müssen.

Insbesondere in Darmstadt sind die Mieten im Vergleich zum Rest des Landes relativ hoch. Die Preise variieren. Ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft kostet in Darmstadt derzeit durchschnittlich 500 Euro. Außerhalb von Darmstadt liegen die Mieten oft etwas niedriger. Wenn Sie ein erschwingliches Zimmer finden möchten, müssen Sie Zeit in Ihre Suche investieren und Geduld mitbringen.

Art der Kosten Häufigkeit Wann wird die Zahlung fällig? Wie hoch ist sie?
* Kaution einmalig nach Unterzeichnung des Mietvertrags, vor dem Einzug wie im Mietvertrag angegeben, normalerweise das 1- bis 3-fache der Kaltmiete
** Kauf von Gegenständen von der ausziehenden Person einmalig normalerweise bei Unterzeichnung des Mietvertrags oder kurz danach Das Geld wird meistens als Kosten für das Zimmer in der Anzeige angegeben und ermöglicht es Ihnen, die gemeinsamen Sachen in der Wohnung von der ausziehenden Person zu übernehmen, z.B. die Küche oder andere gemeinsame Anschaffungen.
Kauf von Sachen für die Unterkunft nach Bedarf nach Bedarf Sollte ein Zimmer nicht möbliert sein oder nicht über alles verfügen, was Sie benötigen, müssen Sie diese Dinge selbst anschaffen.
Miete monatlich zu Beginn des Mietverhältnisses wie im Mietvertrag angegeben
Nebenkosten (entweder als Vorauszahlung monatlich oder als Fixpreis) monatlich zu Beginn des Mietverhältnisses wie im Mietvertrag angegeben
Abrechnung der Nebenkosten (wenn eine Vorauszahlung bezahlt wurde) einmal im Jahr Nachdem die vermietende Person die jährliche Abrechnung für die im Mietvertrag enthaltenen Nebenkosten bekommen hat. Es kann sich um eine Nachzahlung handeln, falls die Kosten höher waren als der im Voraus geleistete Betrag, aber auch um eine Rückerstattung, falls sie niedriger waren
*** zusätzliche Nebenkosten monatlich zu Beginn des Vertrags wie im Dienstleistungsvertrag angegeben
Rundfunkbeitrag vierteljährlich 4-mal im Jahr derzeit 18,36 EUR/Monat oder 55,08 EUR/Quartal, normalerweise geteilt von allen Mitbewohnern
ggfs. Endreinigung einmalig am Ende des Vertrags wie im Mietvertrag angegeben
ggfs. Renovierungskosten einmalig beim Auszug wie im Mietvertrag angegeben
* Die Kaution ist eine Mietsicherheit, auf die die vermietende Person zurückgreifen kann, wenn die mietende Person seinen Verpflichtungen hinsichtlich der Miete oder des Schadenersatzes nicht nachkommt. Die mietende Person kann die Rückzahlung der Kaution frühestens nach Rückgabe der Wohnung an den Vermieter geltend machen, erhält sie jedoch in der Regel innerhalb der sechsmonatigen Abrechnungsfrist, auf die der Vermieter gesetzlich Anspruch hat. ** Kauf von Gegenständen von der ausziehenden Person: Da Sie nun Miteigentümer dieser Gegenstände sind, sollten Sie bei Ihrem Auszug einen Teil des Geldes zurückerhalten, indem Sie Ihren Anteil an die Person verkaufen, die Ihren Platz einnimmt. *** Zusätzliche Nebenkosten sind Ausgaben, die Sie selbst tragen müssen, die jedoch nicht vom Vermieter übernommen werden. Dabei handelt es sich in der Regel um Kosten wie Strom oder Internet. Für diese Leistungen müssen Sie selbst einen Vertrag abschließen. Diese Kosten werden normalerweise unter den Mitbewohnern der Wohnung aufgeteilt.

Auch wenn dies nicht oft vorkommt, gibt es Betrüger, die versuchen, an Ihr Geld zu gelangen, ohne Ihnen eine Unterkunft zur Verfügung zu stellen.

Es gibt einige Warnzeichen, auf die Sie achten sollten, um sich vor ihnen zu schützen. Hier sind einige Beispiele:

  • Die Online-Anzeige klingt zu gut, um wahr zu sein.
  • Man verlangt Geld dafür, Ihnen eine Wohnung zu zeigen.
  • Man verlangt eine Zahlung, um einen Mietvertrag aufzusetzen.
  • Die Zahlung erfolgt an eine Bank außerhalb Deutschlands.
  • Der Vermieter gibt an, dass der Schlüssel nach erfolgter Zahlung per Post verschickt wird. Um Vertrauen zu schaffen, werden Fotos von Ausweisen übermittelt, doch die Dokumente sind gefälscht.

Sollten Sie bei der Wohnungssuche hinsichtlich eines Angebots unsicher sein, wenden Sie sich bitte an uns und schildern Sie uns den Sachverhalt. Wir werden die Situation gemeinsam mit Ihnen prüfen, um das Risiko einzuschätzen.

Haben Sie einen Mietvertrag erhalten? Falls ja, sollten Sie einige Dinge beachten. Stellen Sie jedoch zunächst sicher, dass Sie von der Person, die Ihnen die Immobilie vermietet, eine Wohnungsgeberbestätigung erhalten werden.

  • Überprüfen Sie das Anfangs- und Enddatum des Mietvertrags. Stimmen diese mit Ihren Vereinbarungen überein?
  • Überprüfen Sie die im Mietvertrag angegebenen Beträge, z. B. Miete, Kaution und Nebenkosten.
  • Welche Nebenkosten sind im Mietvertrag enthalten? Für welche müssen Sie selbst einen Anbieter finden? Falls dies nicht klar ist, bitten Sie den Vermieter um Klärung.
  • Gibt es eine jährliche Abrechnung der an den Vermieter gezahlten Nebenkosten? Oder handelt es sich um Festkosten (All-inclusive)?
  • In der Regel finden sich Angaben zu kleineren Reparaturen, wobei die Kosten, die Sie selbst tragen müssen, nach oben begrenzt sind. Wenn eine kleinere Reparatur erforderlich ist, die ohne Fachmann durchgeführt werden kann, müssen Sie diese selbst vornehmen. Bewahren Sie die Quittungen hierfür auf.
  • Zudem gibt es eine jährliche Obergrenze für die Gesamtkosten kleinerer Reparaturen in einem bestimmten Jahr. Wenn sich Ihre Kosten der jährlichen Obergrenze nähern, informieren Sie den Vermieter. Ab diesem Zeitpunkt gehen auch kleinere Reparaturen für den Rest des Jahres zu dessen Lasten. (Prüfen Sie, ob sich dies auf ein Kalenderjahr oder auf ein Jahr ab Beginn des Mietvertrags bezieht.)
  • Sie finden Informationen zu Ihrer Verantwortung für kosmetische Reparaturen. Prüfen Sie, was während der Mietdauer von Ihnen erwartet wird und was bei Beendigung des Mietverhältnisses zu beachten ist.
  • In der Regel zahlen Sie die Miete für einen vollen Monat. Selbst wenn Sie beispielsweise am 15. des Monats einziehen, müssen Sie oft die Miete für den gesamten Monat entrichten.

Sollten Sie Fragen zu Ihrem Mietvertrag haben, wenden Sie sich bitte an uns. Wir werden ihn für Sie prüfen und Ihnen mitteilen, falls etwas geklärt werden muss.

Abbreviation German terminology Meaning
N-Zi-Whg N-Zimmer-Wohnung N room apartment (not N bedrooms!)
N-ZKB N-Zimmer + Küche + Bad N rooms, plus kitchen and bathroom
N-ZKBB N-Zimmer +Küche + Bad +Balkon N rooms, plus kitchen, bathroom and balcony
N-OG N.Obergeschoss Nthfloor (NOTE: The ground floor in Germany is the 0th floor.)
Abstellk Abstellkammer storage space, usually outside of the apartment, e.g. in the cellar
Blk / Balk. Balkon balcony
DG Dachgeschoss under the roof / attic rooms
DU Dusche shower (can be separate or in the bath tub)
EBK Einbauküche fitted kitchen
EFH Ein-Familie-Haus single-family home
EG Erdgeschoss ground floor
EB Erstbezug first occupancy
HK Heizungskosten heating costs
HH Hochhaus high-rise building
Kaution Kaution deposit
Keine zusätzl. Prov. Keine zusätzliche Provision (Maklergebühren) no additional commission
KDB Küche, Diele, Bad kitchen, hall, bathroom
KM Kaltmiete cold or basic rent (rental cost without heating or other utility costs)
MM Monatsmiete basic monthly rent
NB (Nbk.) Nebenkosten extra monthly costs such as heating, water, cable TV, cleaning of shared areas, garbage removal, etc.
NF Nutzfläche useable area (incl. storage and other, non-living spaces) in m²
NR nicht Raucher non-smoker
NSH Nachtspeicherheizung an electric heater that emits heat during the day after converting inexpensive electricity into heat at night and storing it in special storage blocks
OG Obergeschoss top floor
RH Reihenhaus row / terrace house
Sout. / ST-W Souterrain / Souterrain-Wohnung Apartments or rooms whose floors are below ground level but which have windows if they are used as living space. Usually less expensive.
Stellpl. Stellplatz parking space
TG Tiefgarage underground garage
TL Tageslicht(bad) bathroom with a window
WM/warm Warmmiete rental fee incl. all extra monthly costs such as heating, water, cable TV, cleaning of shared areas, garbage removal, etc.
Wfl./WF Wohnfläche floor space (excluding some defined areas) in m²
WG Wohngemeinschaft flat-sharing is accepted
WK Wohnküche large kitchen (can be used as communal space)
ZH zentrale Heizung central heating