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Housing International (Wohnraumservice)

Wir unterstützen internationalen Studienanfängern bei ihrer Suche nach einer Unterkunft

Wir freuen uns, dass du dich für ein Studium an der TU Darmstadt entschieden hast. Um dir den Umzug nach Darmstadt zu erleichtern, stellen wir dir alle Infos bereit, die du für die Wohnungssuche brauchst.

Lerne Darmstadt besser kennen!

Unsere Sprechstunden

Als internationale:r Studierende:r kannst du während unserer Sprechstunden vorbeikommen, um dich bei deinen Wohnungsfragen beraten und unterstützen zu lassen.

Counter Internationles, Karo 5, EG (ab 7. April 2026)

  • Montag 14 bis 16 Uhr
  • Mittwoch 14 bis 16 Uhr

Bleichstraße 2, 3. OG, Raum 307

  • Donnerstag, 13.30 bis 15.30 Uhr

Wenn unsere Sprechstunde nicht in deinen Zeitplan passt oder du nicht in Darmstadt bist, schicke uns . Wir bieten dir weitere Optionen, um dich zu unterstützen.

Die Wohnraumsuche

Wir beraten internationale Studierende, die neu an der TU Darmstadt eingeschrieben sind, bei der Zimmersuche.

  • Wir erklären dir alles, was du über den Wohnungsmarkt in Deutschland wissen musst.
  • Wir beraten dich, wie du bei der Wohnungssuche in oder um Darmstadt vorgehen solltest.
  • Wir helfen dir beim Verfassen deiner Bewerbung für ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft.
  • Wir teilen mit dir Unterkunftsangebote, die wir über unsere vielen guten Kontakte zu privaten Vermietern bekommen (sofern verfügbar).
  • Wir weisen dich auf mögliche Betrugsmaschen hin, auf die du achten solltest.

Mach dich schlau!

Zum Semesterstart bieten wir ein Webinar an, in dem du viele wertvolle Informationen zum Wohnungsmarkt in der Region erhältst. Du erfährst beispielsweise, welche Kosten auf dich zukommen können, wie du Betrugsversuche erkennst und wie du bei der Suche nach einem WG-Zimmer vorgehst.

Die Termine siehst du im Bild rechts. Der QR-Code ist der Link, um daran teilzunehmen. Falls du nicht dabei sein kannst, einfach an. Wir senden dir die Informationen (gerne auf Deutsch oder Englisch) dann per E-Mail zu.

Zum Teilnehmen klicke oder scanne den QR-Code.
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Melde dich bei uns an!

Es ist gut, sich mit dem Namen und der Lage der Stadtteile und der umliegenden Orte vertraut zu machen. Von den Stadtteilen Kranichstein, Arheilgen und Wixhausen nördlich des Stadtzentrums bis nach Bessungen und Eberstadt im Süden kommt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 5 bis 20 Minuten ins Stadtzentrum. Dank neuer und verbesserter Radwege ist auch das Fahrrad eine gute Option, um sich fortzubewegen.

Deine Adresse muss nicht unbedingt in Darmstadt sein, um in der Nähe der Uni zu wohnen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Orte wie Griesheim, Mühltal und Roßdorf nicht viel weiter weg als einige Stadtteile. Ober-Ramstadt, Weiterstadt, Bickenbach, Seeheim-Jungenheim und andere Orte sind nur 20 bis 35 Minuten entfernt. Zu den Vorteilen einer Wohnung außerhalb von Darmstadt gehört eine größere Auswahl an Wohnmöglichkeiten, oft zu niedrigeren Preisen, insbesondere im Osten der Stadt.

deine Zulassung ≠ ein Zimmer

TU Darmstadt hat keine eigenen Studierendenwohnheime und stellt dir kein Zimmer zur Verfügung. Du musst selbst eine Unterkunft finden.

Zögere nicht mit der Suche nach einem Zimmer!

Je früher du mit der Suche anfängst, desto besser. Die Nachfrage nach Wohnungen in Darmstadt ist hoch! Sei gut vorbereitet und erhöhe damit deine Chancen, ein passendes Zimmer zu finden.

Was ein Zimmer in Darmstadt kostet

Auch wenn wir dir gerne bei der Suche nach Wohnraum helfen, wird es nicht immer möglich sein, ein Zimmer oder eine Wohnung zu finden, die deinen Wünschen entspricht. Denk daran, dass wir dich unterstützen, aber deine aktive Eigeninitiative bei der Wohnungssuche gefragt ist.

Insbesondere die Mietpreise in Darmstadt sind im bundesweiten Vergleich relativ teuer. Die Preise variieren. Ein WG-Zimmer in Darmstadt kostet aktuell im Durchschnitt 500 Euro. Außerhalb von Darmstadt sind die Mietpreise oft etwas niedriger. Um ein günstiges Zimmer zu finden, muss man Zeit in die Suche investieren und geduldig sein.

Art der Kosten Häufigkeit Wann wird die Zahlung fällig? Wie hoch ist sie?
* Kaution einmalig nach Unterzeichnung des Mietvertrags, vor dem Einzug wie im Mietvertrag angegeben, normalerweise das 1- bis 3-fache der Kaltmiete
** Kauf von Gegenständen von der ausziehenden Person einmalig normalerweise bei Unterzeichnung des Mietvertrags oder kurz danach Das Geld wird meistens als Kosten für das Zimmer in der Anzeige angegeben und ermöglicht es dir, die gemeinsamen Sachen in der Wohnung von der ausziehenden Person zu übernehmen, z.B. die Küche oder andere gemeinsame Anschaffungen.
Kauf von Sachen für die Unterkunft nach Bedarf nach Bedarf Wenn ein Zimmer nicht möbliert ist oder nicht alles hat, was du brauchst, musst du diese Sachen selbst kaufen.
Miete monatlich zu Beginn des Mietverhältnisses wie im Mietvertrag angegeben
Nebenkosten (entweder als Vorauszahlung monatlich oder als Fixpreis) monatlich zu Beginn des Mietverhältnisses wie im Mietvertrag angegeben
Abrechnung der Nebenkosten (wenn eine Vorauszahlung bezahlt wurde) einmal im Jahr Nachdem die vermietende Person die jährliche Abrechnung für die im Mietvertrag enthaltenen Nebenkosten bekommen hat. Dies kann eine zusätzliche Zahlung sein, wenn die Kosten/der Verbrauch höher war als erwartet, aber auch eine Rückerstattung, wenn sie niedriger war
*** zusätzliche Nebenkosten monatlich zu Beginn des Vertrags wie im Dienstleistungsvertrag angegeben
Rundfunkbeitrag vierteljährlich 4-mal im Jahr derzeit 18,36 EUR/Monat oder 55,08 EUR/Quartal, normalerweise geteilt von allen Mitbewohnern
ggfs. Endreinigung einmalig am Ende des Vertrags wie im Mietvertrag angegeben
ggfs. Renovierungskosten einmalig beim Auszug wie im Mietvertrag angegeben
* Die Kaution ist eine Mietsicherheit, auf die die vermietende Person zurückgreifen kann, wenn die mietende Person ihren Miet- oder Schadensersatzpflichten nicht nachkommt. Ansprüche auf Rückzahlung der Mietkaution kann die mietende Person frühestens nach der Wohnungsübergabe an die vermietende Person stellen, im Regelfall nach Ablauf der der vermietenden Person gesetzlich zustehenden Abrechnungsfrist von sechs Monaten. ** Kauf von Gegenständen von der ausziehenden Person: Da du jetzt Miteigentümer dieser Sachen bist, solltest du bei deinem Auszug einen Teil des Geldes zurückerhalten, indem du deinen Anteil an die Person verkaufst, die deinen Platz einnimmt. *** Zusätzliche Nebenkosten sind Ausgaben, die du zwar benötigst, die aber nicht von der vermietenden Person übernommen werden. Das sind meist Dinge wie Strom oder Internet. Dafür musst du selbst einen Vertrag abschließen. Diese Kosten werden normalerweise unter den Personen, die in der Wohnung leben, aufgeteilt.

Auch wenn es nicht oft vorkommt, gibt es Betrüger, die versuchen, an dein Geld zu kommen, ohne dir eine Unterkunft zu geben.

Es gibt ein paar Anzeichen, auf die du achten solltest, um dich vor ihnen zu schützen. Hier sind ein paar Beispiele:

  • Die Online-Anzeige klingt zu gut, um echt zu sein.
  • Sie wollen Geld, um dir eine Wohnung zu zeigen.
  • Sie verlangen eine Zahlung, um einen Vertrag zu bekommen.
  • Die Zahlung geht an eine Bank außerhalb Deutschlands.
  • Die vermietende Person sagt, dass der Schlüssel per Post gegen Zahlung geschickt wird. Es werden Fotos von Personalausweisen geschickt, um Vertrauen aufzubauen, aber die Dokumente sind gefälscht.

Wenn du dir bei der Wohnungssuche unsicher bist, melde dich bei uns und erzähl uns davon. Wir schauen uns die Situation mit dir an, um das Risiko einzuschätzen.

Hast du einen Mietvertrag bekommen? Dann solltest du auf ein paar Sachen achten. Aber stell zuerst sicher, dass du von deiner vermietenden Person eine Wohnungsgeberbestätigung bekommen wirst.

  • Schau dir das Start- und Enddatum des Vertrags an. Stimmen sie mit dem überein, was ihr vereinbart habt?
  • Überprüfe die im Mietvertrag angegebenen Preise, z. B. Miete, Kaution und Nebenkosten.
  • Welche Nebenkosten sind im Mietvertrag enthalten? Für welche musst du selbst einen Anbieter finden? Wenn das nicht klar ist, frage die vermietende Person, um das zu klären.
  • Gibt es eine jährliche Abrechnung für die an die vermietende Person gezahlten Nebenkosten? Oder sind das Festkosten (all-inklusiv)?
  • Normalerweise gibt es Infos zu kleineren Reparaturen, mit einer Obergrenze für die Kosten, die du selbst tragen musst. Wenn eine kleine Reparatur nötig ist, die ohne Fachmann erledigt werden kann, musst du sie selbst machen. Hebe die Quittungen dafür auf.
  • Es gibt auch eine jährliche Obergrenze für die Gesamtkosten kleinerer Reparaturen in einem Jahr. Wenn deine Kosten sich der jährlichen Obergrenze nähern, informiere die vermietende Person. Ab diesem Zeitpunkt sind auch kleinere Reparaturen für den Rest des Jahres seine Verantwortung. (Kläre, ob es sich um ein Kalenderjahr oder um ein Jahr ab Beginn des Mietvertrags handelt.)
  • Du findest Infos zu deiner Verantwortung für kosmetische Reparaturen. Vergewissere dich, ob dies unbedingt notwendig ist, vor allem wenn du für Renovierungen am Ende des Mietverhältnisses verantwortlich bist.
  • Normalerweise zahlst du die Miete für einen ganzen Monat. Selbst wenn du beispielsweise am 15. des Monats einziehst, musst du oft die Miete für den gesamten Monat zahlen.

Wenn du Fragen zu deinem Mietvertrag hast, wende dich bitte an uns. Wir prüfen ihn für dich und teilen dir mit, ob etwas geklärt werden muss.

Abbreviation German terminology Meaning
N-Zi-Whg N-Zimmer-Wohnung N room apartment (not N bedrooms!)
N-ZKB N-Zimmer + Küche + Bad N rooms, plus kitchen and bathroom
N-ZKBB N-Zimmer +Küche + Bad +Balkon N rooms, plus kitchen, bathroom and balcony
N-OG N.Obergeschoss Nthfloor (NOTE: The ground floor in Germany is the 0th floor.)
Abstellk Abstellkammer storage space, usually outside of the apartment, e.g. in the cellar
Blk / Balk. Balkon balcony
DG Dachgeschoss under the roof / attic rooms
DU Dusche shower (can be separate or in the bath tub)
EBK Einbauküche fitted kitchen
EFH Ein-Familie-Haus single-family home
EG Erdgeschoss ground floor
EB Erstbezug first occupancy
HK Heizungskosten heating costs
HH Hochhaus high-rise building
Kaution Kaution deposit
Keine zusätzl. Prov. Keine zusätzliche Provision (Maklergebühren) no additional commission
KDB Küche, Diele, Bad kitchen, hall, bathroom
KM Kaltmiete cold or basic rent (rental cost without heating or other utility costs)
MM Monatsmiete basic monthly rent
NB (Nbk.) Nebenkosten extra monthly costs such as heating, water, cable TV, cleaning of shared areas, garbage removal, etc.
NF Nutzfläche useable area (incl. storage and other, non-living spaces) in m²
NR nicht Raucher non-smoker
NSH Nachtspeicherheizung an electric heater that emits heat during the day after converting inexpensive electricity into heat at night and storing it in special storage blocks
OG Obergeschoss top floor
RH Reihenhaus row / terrace house
Sout. / ST-W Souterrain / Souterrain-Wohnung Apartments or rooms whose floors are below ground level but which have windows if they are used as living space. Usually less expensive.
Stellpl. Stellplatz parking space
TG Tiefgarage underground garage
TL Tageslicht(bad) bathroom with a window
WM/warm Warmmiete rental fee incl. all extra monthly costs such as heating, water, cable TV, cleaning of shared areas, garbage removal, etc.
Wfl./WF Wohnfläche floor space (excluding some defined areas) in m²
WG Wohngemeinschaft flat-sharing is accepted
WK Wohnküche large kitchen (can be used as communal space)
ZH zentrale Heizung central heating